(TVPL) - Năm 2023 thị trường BĐS đã trải qua : “bên ngoài tĩnh lặng” với nguồn cung, lượng giao dịch ảm đạm, nhưng “bên trong đầy sóng gió” đối với chủ đầu tư, nhà phát triển, nhà đầu tư và cả cơ quan quản lý. Và dần về cuối năm, với các chính sách điều hành quyết liệt từ Chính phủ, đặc biệt là Quốc hội thông qua nhiều Luật quan trọng, cụ thể như Luật Nhà ở, Luật đất đai, Luật kinh doanh BĐS đã mở ra cho thị trường BĐS những hành lang pháp lý mới rộng và thoáng hơn. Song, liệu như vậy đã đủ và thoáng hơn chưa, để giúp thị trường trở nên dần ấm lại, áp lực cho ngành bất động sản liệu có thể giảm trong năm 2024?
(TVPL) - Thanh tra TP.HCM vừa công bố kết luận thanh tra về trách nhiệm Chủ tịch UBND quận 5, trong công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng đô thị trên địa bàn quận này. Theo Thanh tra TP.HCM, kết quả xác minh cho thấy, giai đoạn 2015-2022, UBND Quận 5 đã có nhiều thiếu sót trong việc lập, thẩm định và trình phê duyệt, triển khai thực hiện đối với các đồ án quy hoạch trên địa bàn.
Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ 1.1.2025 quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III.
(TVPL) - Bản tin Bất động sản hôm nay gồm những tin đáng chú ý như sau: Đoàn giám sát Quốc hội yêu cầu các tỉnh, thành phố báo cáo về bất động sản; - Quảng Bình: Sắp đấu giá 260 thửa đất, giá khởi điểm cao nhất hơn 1,6 tỷ đồng/thửa; - Đồng Nai: Sắp có thành phố sân bay Long Thành; - TP HCM: Thị trường bất động sản đang dần hồi phục,…
(TVPL) - Đoàn Giám sát Quốc Hội vừa yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản, và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm nay. Trên cơ sở kết quả nghiên cứu các báo cáo, Đoàn giám sát sẽ tổ chức làm việc với một số Bộ, ngành, cơ quan, tổ chức có liên quan làm rõ nội dung như các khó khăn của các dự án bất động sản và tình hình xử lý các sai phạm trong lĩnh vực bất động sản,...
(TVPL)- Bản tin hôm nay có những nội dung đáng chú ý sau đây: - Nợ quá hạn gần 100 tỷ đồng tiền thuế, một công ty bất động sản niêm yết bị cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn; - Phát hiện 45 trường hợp lái xe dương tính ma túy sau 5 ngày kiểm tra liên tuyến; - Triệt xóa đầu mối cung cấp online linh kiện chế tạo súng toàn quốc; - Hà Giang: Triệt phá đường dây tổ chức đánh bạc và đánh bạc bằng hình thức mua bán số lô, số đề qua mạng; - Lái xe sử dụng ma túy bị xử phạt thế nào?.
(TVPL)- Chung cư ở Hà Nội đồng loạt tăng giá; Nhiều bất động sản " bất động" hàng chục năm, gây bức xúc; Thanh Hóa sắp có thêm khu đô thị rộng hơn 1.500ha; Bình Định tìm nhà đầu tư cho dự án khu nhà ở hơn 861 tỷ đồng; Cần Thơ thúc tiến độ rà soát pháp lý 39 dự án trên địa bàn,…là những tin tức bất động sản đáng chú ý kỳ này.
(TVPL) - Lợi dụng danh nghĩa công ty, lập ra các dự án “ma” BĐS để dẫn dụ khách hàng nhẹ dạ, cả tin tham gia giao dịch BĐS rồi chiếm đoạt tài sản là thủ đoạn không mới nhưng diễn ra không ít trong thời gian gần đây. Điều đáng chú ý là: bằng phương thức, thủ đoạn phạm tội ngày càng tinh vi, xảo quyệt, các đối tượng này đã chiếm đoạt được số tiền lớn từ nhiều nạn nhân, và tạo ra nhiều khó khăn, thách thức cho cơ quan chức năng trong việc phát hiện, đấu tranh, ngăn chặn loại tội phạm này. Sau mỗi vụ án như vậy, bài học nào được rút ra đối với người mua, người bán và cả cơ quan bảo vệ pháp luật.
(TVPL) - Thị trường bất động sản (BĐS) là một trong những thị trường “đầu vào” cơ bản của quá trình sản xuất kinh doanh trong xã hội, là động lực thúc đẩy phát triển của thị trường vốn, góp phần thúc đẩy sự phát triển của các thị trường cung cấp nhân công và nguyên vật liệu đầu vào khác… Theo các chuyên gia đánh giá, để phát triển minh bạch, ổn định và bền vững thị trường BĐS thì một trong những giải pháp quan trọng hiện nay là chấn chỉnh và quản lý có hiệu quả hoạt động môi giới BĐS
(TVPL)- TP HCM có 15 dự án đủ điều kiện huy động vốn, Nhà ở xã hội tại Hà Nội tiếp đà tăng giá, Lâm Đồng xử phạt CTCP Đua ngựa Thiên Mã - Madagui do tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, …là những tin tức bất động sản đáng chú ý kỳ này.
(TVPL) - Lâm Đồng: Sẽ không chấp thuận dự án liên quan đến đất rừng, Phú Yên: Cảnh báo 'dự án ma' gần 300 triệu đồng một lô, Đồng Nai: Làm cao tốc, phát hiện 700 căn nhà xây trái phép, không phép tại phường Phước Tân, TP. Biên Hòa,…là những tin tức bất động sản đáng chú ý kỳ này.
(TVPL)- Ngày 10/9, Công an tỉnh Đồng Nai đã thông tin về vụ Công ty Lộc Phúc, địa chỉ tại số 34 Tiền Giang, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh lập dự án “ma” trên đất nông nghiệp để lừa đảo chiếm đoạt tài sản khách hàng. Theo đó, ngày 9/9, Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã phê chuẩn quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can, lệnh bắt 22 bị can tạm giam trong thời hạn 4 tháng để điều tra, làm rõ hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản do Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai chuyển đến. Những đối tượng bị khởi tố bắt giam là những thành phần chủ chốt của Công ty, gồm: Tổng giám đốc Nguyễn Văn An (27 tuổi), các trưởng ban, trưởng phòng, kế toán, tổ trưởng, “diễn viên” đóng giả khách hàng mua bất động sản (còn gọi là AC hoặc chân gỗ).
(TVPL) - Theo các tài liệu của cơ quan quản lý và truyền thông Hong Kong, ông Chu Lập Cơ bán một khách sạn tại khu vực Tin Hau với giá chỉ bằng một nửa giá ông mua năm 2017. Cũng trong tháng 6, doanh nhân này bán thêm một dự án khu thương mại và nhà ở đang xây dựng ở Quarry Bay với giá 412 triệu đôla Hong Kong cho Wang On Properties. Giao dịch này cũng thấp hơn 266 triệu đô la Hong Kong so với lúc ông Chu Lập Cơ đầu tư năm 2018.
(TVPL) - Bộ Tài chính đang nghiên cứu xây dựng dự án Luật Thuế bất động sản, trong đó, có nghiên cứu về thuế đối với nhà ở thứ hai, thuế đối với nhà, đất bỏ trống, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam, và phù hợp với thông lệ quốc tế. Dự án cũng đảm bảo tính thống nhất của hệ thống chính sách thuế liên quan đến bất động sản, và đặt trong tổng thể Chiến lược cải cách hệ thống chính sách thuế đến năm 2030.
(TVPL) - Theo đó, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đề nghị Ngân hàng Nhà nước căn cứ chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền được giao, cũng như tình hình thực tế, để nghiên cứu kỹ lưỡng những đề xuất xác đáng của doanh nghiệp liên quan đến một số điều tại Thông tư 06 ngày 28/6/2023, và Thông tư số 03 ngày 17/4/2023. Qua đó, Ngân hàng Nhà nước có giải pháp điều chỉnh phù hợp và đúng pháp luật, nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản trong điều kiện hiện nay.
(TVPL) - Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản chấn chỉnh tình hình hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản (BĐS) hoạt động trên địa bàn Thành phố. Trước đó, từ tháng 10 đến tháng 12/2022, Sở Xây dựng TP.HCM đã tiến hành kiểm tra tình hình chấp hành quy định pháp luật của 61 sàn giao dịch BĐS. Đây là những sàn giao dịch BĐS được đăng ký thông tin trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng TP.HCM từ năm 2017 đến tháng 10/2022.
(TVPL)- Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Tp.HCM báo cáo UBND Thành phố về tình hình thẩm định hồ sơ dự án bất động sản trên địa bàn. Theo Sở KH&ĐT Tp.HCM, đơn vị đang thụ lý 117 hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư. Ngoài 62 dự án sẽ kiến nghị không đủ điều kiện để được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở, có 55 dự án đang được Sở KH&ĐT thụ lý giải quyết theo quy định.
(TVPL) - Trong báo cáo mới nhất của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM về tình hình thẩm định hồ sơ dự án bất động sản trên địa bàn, có 6 dự án bị đình trệ do đang trong quá trình thanh tra, kiểm tra của cơ quan chức năng. Các dự án này gồm: dự án Khu nhà ở cao tầng A22 – Phong Phú (Khu 13A, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh) của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư và Phát triển nhà Ngọc Đông Dương; Khu phức hợp cao tầng, thương mại dịch vụ và căn hộ tại phường 22, quận Bình Thạnh (tên thương mại là Saigon Panorama) của Công ty Cổ phần Đầu tư Vinh Phát; dự án Khu dân cư tại Lô số 6 – Khu 9A+B, Khu đô thị mới Nam Thành phố của Công ty Cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát; Khu nhà ở - thương mại và dịch vụ của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Sài Gòn Co.op; Khu nhà ở thương mại, dịch vụ và bệnh viện đa khoa tại phường An Phú, thành phố Thủ Đức của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại – Dịch vụ Mỹ Mỹ; và dự án Regency Park, phường An Phú, thành phố Thủ Đức của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Liên doanh Hoàng Kim.
