Một nhóm khách hàng, đại diện cho 190 khách hàng đã ký hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán và hợp đồng thuê mua căn hộ tại Dự án Grand Sunlake vừa qua đã có phản ánh đến Báo Pháp luật Việt Nam.
Theo đó, các khách hàng này không ký trực tiếp với Chủ đầu tư (Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Thăng Long), mà đã ký và nộp tiền cho Công ty Cổ phần An Phú Gia Holdings - vốn là một đơn vị mua lại phần lớn hợp đồng căn hộ từ Chủ đầu tư, rồi chuyển nhượng lại cho các khách hàng sau đó.
Tuy nhiên, đến ngày 01/10/2024, Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Thăng Long đã bất ngờ gửi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng với An Phú Gia Holdings, đồng thời tuyên bố thu hồi và hủy bỏ toàn bộ các hợp đồng thuê, mua căn hộ mà An Phú Gia Holdings đã ký với khách hàng.
Những rắc rối giữa Chủ đầu tư và doanh nghiệp đã thu tiền của khách hàng, đẩy cả trăm người rơi vào cảnh khốn khó, chỉ có thể đứng bên ngoài cổng dự án, nhìn các căn hộ bên trong đang dần hoàn thiện.
Phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã liên hệ và trao đổi với ông Lê Văn Dũng – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Thăng Long. Ông Lê Văn Dũng khẳng định Công ty Cổ phần An Phú Gia Holdings là bên vi phạm hợp đồng nên Chủ đầu tư quyết định hủy hợp đồng. Do không nhận được thanh toán như cam kết từ Công ty Cổ phần An Phú Gia Holdings, Công ty Thăng Long đã ngừng giao dịch với họ và thông báo hủy hợp đồng với Công ty Cổ phần An Phú Gia Holdings.
Bên ngoài Dự án Trung tâm thương mại, Văn phòng, Chung cư cao tầng Hesco (Grand Sunlake, 135 Trần Phú, Hà Nội)
Để khách quan thông tin về sự việc, phóng viên đã liên hệ với Công ty Cổ phần An Phú Gia Holdings.
Phản hồi đến Báo Pháp luật Việt Nam bằng văn bản, phía An Phú Gia Holdings cho biết, trong quá trình triển khai hợp đồng, Công ty Thăng Long đã thỏa thuận với An Phú Gia Holdings dừng việc phân phối 190 căn hộ để chủ đầu tư trực tiếp bán ra thị trường.
An Phú Gia Holdings đã đồng ý, trong đó có 65 căn hộ mà An Phú Gia Holdings đã phân phối và đặt cọc 9,9 tỷ đồng cho Thăng Long. Tuy nhiên, hai bên chưa lập phụ lục hợp đồng hoặc văn bản pháp lý điều chỉnh về số lượng căn hộ thực nhận, dẫn đến việc khoản tiền 9,9 tỷ đồng chưa được thống nhất thủ tục xử lý.
Trong số 190 căn hộ còn lại, An Phú Gia Holdings cho biết có 131 khách hàng đã được doanh nghiệp nộp tiền đúng tiến độ cho Công ty Thăng Long và 7 khách hàng đã nộp dư. An Phú Gia Holdings cho rằng, Công ty đã xuất hóa đơn đầy đủ cho khách hàng, do đó 138 khách hàng nói trên đủ điều kiện để chủ đầu tư xác nhận quyền sở hữu.
Phía An Phú Gia Holdings cho rằng, theo hợp đồng ký kết giữa hai bên, không có bất kỳ điều khoản nào cho phép Công ty Thăng Long đơn phương chấm dứt hợp đồng với bên thứ ba, tức khách hàng đã ký với An Phú Gia Holdings hoặc từ chối xác nhận quyền sở hữu cho các khách hàng đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo tỷ lệ và theo tiến độ.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin khi sự việc có diễn biến mới.
55