Bản tin Bất động sản ngày 6/3/2025: Nhà ở xã hội cũ lập giá đỉnh


(VPL) - Những thông tin nổi bật có trong hôm nay: Lãi suất huy động giảm, dòng tiền sẽ chảy vào kênh bất động sản; TP HCM cấm cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư..

Nhà ở xã hội cũ lập giá đỉnh

Căn hộ chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội (NOXH) được đánh giá là chiếc “phao cứu sinh” cho các hộ gia đình tài chính hạn hẹp, thu nhập thấp. Trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, rên địa bàn cả nước có 655 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, với quy mô 593.428 căn. Trong đó có 103 dự án hoàn thành, với quy mô 66.755 căn.

Theo ghi nhận của phóng viên, tại Hà Nội giá bán một số căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội trên thị trường được đánh giá là khá vừa túi tiền, dao động ở mức từ 18 – 25 triệu đồng/m2, tùy vào dự án.

Tại Dự án Nhà ở xã hội UDIC Ecotower N01 Hạ Đình số 214 Nguyễn Xiển, Giá bán nhà ở xã hội Hạ Đình tạm tính là 25 triệu đồng/m2.

Hay tại Dự án nhà xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh vừa được khởi công đầu tháng 3/2025, giá bán khu nhà xã hội mới khoảng 18,4 triệu đồng mỗi m2. 

Quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, nhà ở xã hội chỉ được phép chuyển nhượng lại khi đạt thời hạn tối thiểu là 5 năm kể từ thời điểm tất toán toàn bộ khoản tiền mua nhà ở đó.

Tuy nhiên, việc giá chung cư tại Hà Nội đang tăng cao kéo nhà ở xã hội cũng bị tác động. Trên thị trường thứ cấp, các dự án chung cư NOXH đã qua sử dụng hiện nay đang được chủ nhà rao bán lại với giá cao chót vót, gấp nhiều lần so với giá khởi điểm cách đây vài năm.

vc

Các căn nhà ở xã hội cũ có giá khá cao.

Đơn cử, dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) được mở bán vào giữa năm 2023 với mức giá 19,5 triệu đồng/m2. Đến nay, mặc dù dự án sắp bàn giao trong quý I/2025 nhưng nhiều căn hộ đang được chủ sở hữu rao giá lên tới hơn 50 - 60 triệu đồng/m2.

daikim

Một bài đăng bán nhà ở xã hội cũ, người bán cho biết giá bán dao động quanh ngưỡng 50 - 60 triệu đồng/m2

Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim (quận Hoàng Mai) được mở bán từ năm 2016 có giá chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2. Đến nay, nhiều căn hộ đang được rao bán hơn 60 triệu đồng/m2 trên mạng xã hội. Những căn hộ 2 phòng ngủ được các môi giới rao bán phổ biến từ 3,3 - 4,2 tỷ đồng/căn.

TP HCM cấm cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư

TP HCM quy định chỉ các dự án căn hộ du lịch mới được khai thác cho thuê lưu trú ngắn ngày, căn hộ để ở không được kinh doanh loại hình này. Các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch phải đáp ứng các điều kiện cũng như quy định về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, đồng thời đăng ký tạm trú cho khách thuê theo pháp luật hiện hành. Với căn hộ chung cư, quy định nêu rõ chỉ được sử dụng vào mục đích cho thuê để ở, tuyệt đối không sử dụng căn hộ vào mục đích khác (lưu trú du lịch ngắn ngày, airbnb...). Việc cho thuê phải có hợp đồng ký kết giữa chủ nhà và bên đi thuê.

Các hợp đồng thuê này không bắt buộc công chứng, chứng thực nhưng sẽ là cơ sở để xác định trách nhiệm của hai bên. Trong trường hợp người đi thuê sử dụng căn hộ vào các mục đích khác (không phải để ở) sẽ bị xử lý trách nhiệm.

Lãi suất huy động giảm, dòng tiền sẽ chảy vào kênh bất động sản

Mức giảm ghi nhận từ 0,1% đến 0,7%/năm. Theo các chuyên gia, việc lãi suất huy động giảm sẽ khiến một phần của dòng tiền trên thị trường chảy vào lĩnh vực bất động sản.

Đơn cử, BVBank vừa giảm lãi suất huy động với các kỳ hạn tiền gửi từ 6 tháng trở lên, mức điều chỉnh dao động trong khoảng 0,1 đến 0,35%/năm. Eximbank lãi suất huy động giảm khá mạnh, mức lãi suất cao nhất chỉ còn 5,8%/năm áp dụng cho kỳ hạn 24 tháng, Tại VietBank, lãi suất tiết kiệm trực tuyến kỳ hạn 1 tháng giảm 0,2%/năm còn 4,1%/năm…

Những động thái này sẽ tác động tích cực đến thị trường năm 2025 - năm thừa hưởng những kết quả từ nỗ lực của Chính phủ, doanh nghiệp và các chủ thể tham gia trong thị trường.

Bình luận

Bản tin Pháp luật & Cộng đồng mạng (ngày 6/6/2025): Phối hợp triệt phá đường dây mua bán hơn 200 kg cần sa trên không gian mạng

Bản tin Pháp luật & Cộng đồng mạng (ngày 6/6/2025): Phối hợp triệt phá đường dây mua bán hơn 200 kg cần sa trên không gian mạng

2 giờ trước
(VPL)- Bản tin hôm nay có những nội dung đáng chú ý sau đây: - Phối hợp triệt phá đường dây mua bán hơn 200 kg cần sa trên không gian mạng; - Bắt 3 đối tượng quản trị kênh Youtube phát tán 6.700 video độc hại, xuyên tạc; - Khởi tố vụ án đối tượng nước ngoài mang ngoại tệ giả vào Việt Nam đổi tiền để tiêu thụ.
Bản tin An ninh trật tự địa phương (ngày 06/06/2025): Quảng Trị: Phát hiện 03 vụ vận chuyển hàng nhập lậu số lượng lớn liên tiếp trong đêm với tổng trị giá gần 1 tỷ đồng

Bản tin An ninh trật tự địa phương (ngày 06/06/2025): Quảng Trị: Phát hiện 03 vụ vận chuyển hàng nhập lậu số lượng lớn liên tiếp trong đêm với tổng trị giá gần 1 tỷ đồng

2 giờ trước
VPL)- Hôm nay, Bản tin An ninh trật tự địa phương ngày 06/06/2025 có những nội dung đáng chú ý sau đây: - Quảng Trị: Phát hiện 03 vụ vận chuyển hàng nhập lậu số lượng lớn liên tiếp trong đêm với tổng trị giá gần 1 tỷ đồng; - Bắt giữ nghi phạm trộm xe máy, đâm 2 cán bộ Công an trọng thương tại Gia Lai; - Hà Nội: Cứu 2 người lớn và 5 trẻ em trong vụ cháy nhà ống lúc nửa đêm
Bản tin Ký sự Pháp đình (ngày 6/6/2025): Sắp xét xử 22 bị cáo đưa, nhận hối lộ 'cấp nhanh' phiếu lý lịch tư pháp

Bản tin Ký sự Pháp đình (ngày 6/6/2025): Sắp xét xử 22 bị cáo đưa, nhận hối lộ 'cấp nhanh' phiếu lý lịch tư pháp

2 giờ trước
(VPL)- Bản tin ký sự pháp đình có những nội dung đáng chú ý sau đây: - Sắp xét xử 22 bị cáo đưa, nhận hối lộ 'cấp nhanh' phiếu lý lịch tư pháp; - Khởi tố tổng giám đốc Công ty khoáng sản và luyện kim Việt Trung1; - Đề nghị truy tố 141 bị can trong vụ đánh bạc hàng ngàn tỉ đồng ở khách sạn Pullman
Chuyên mục chung tay cùng doanh nghiệp phòng chống Hàng gian- Hàng giả- Hàng nhái (ngày 6/6/2025): Đề xuất phạt nặng KOL, KOC tiếp tay hàng giả

Chuyên mục chung tay cùng doanh nghiệp phòng chống Hàng gian- Hàng giả- Hàng nhái (ngày 6/6/2025): Đề xuất phạt nặng KOL, KOC tiếp tay hàng giả

2 giờ trước
(VPL)- Trong dự thảo nghị định sửa đổi Nghị định 98 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thương mại, Bộ Công Thương đề xuất hàng loạt biện pháp mạnh nhằm xử lý tình trạng quảng bá hàng giả trên mạng xã hội. Đáng chú ý, KOL và KOC – những người có ảnh hưởng trực tuyến – nếu tiếp tay cho hàng giả, hàng nhái, có thể bị phạt đến 200 triệu đồng, buộc nộp lại toàn bộ số tiền thu lợi bất chính và bị đình chỉ hoạt động quảng cáo từ 1 đến 12 tháng. Đây là lần đầu tiên các cá nhân quảng cáo được đưa vào khung chế tài riêng biệt, thể hiện nỗ lực của cơ quan quản lý trong việc kiểm soát hành vi vi phạm trên nền tảng số.
Bản tin An toàn giao thông số 172: Lên phương án cấm ô tô, xe máy không đạt tiêu chuẩn khí thải ở 2 thành phố lớn

Bản tin An toàn giao thông số 172: Lên phương án cấm ô tô, xe máy không đạt tiêu chuẩn khí thải ở 2 thành phố lớn

2 giờ trước
Bản tin An toàn giao thông hôm nay có các tin đáng chú ý sau đây: - Lên phương án cấm một số ô tô, xe máy ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh; - Đảm bảo an toàn giao thông ngày nắng nóng; - Bộ Xây dựng lập trung tâm điều hành giao thông quốc gia.
Chuyên mục chung tay cùng doanh nghiệp phòng chống Hàng gian- Hàng giả- Hàng nhái (ngày 7/6/2025): Thủ tướng yêu cầu tiếp tục đẩy mạnh cao điểm ngăn chặn buôn lậu, hàng giả

Chuyên mục chung tay cùng doanh nghiệp phòng chống Hàng gian- Hàng giả- Hàng nhái (ngày 7/6/2025): Thủ tướng yêu cầu tiếp tục đẩy mạnh cao điểm ngăn chặn buôn lậu, hàng giả

2 giờ trước
(VPL)- Trước tình trạng buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả và vi phạm quyền sở hữu trí tuệ tiếp tục diễn biến phức tạp, Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Công điện số 82, yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tiếp tục triển khai quyết liệt, đồng bộ đợt cao điểm đấu tranh, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm. Công điện nhấn mạnh tinh thần không khoan nhượng, không có vùng cấm, không có ngoại lệ, nhằm bảo vệ quyền lợi người dân, doanh nghiệp và môi trường kinh doanh lành mạnh.
Bản tin Người Việt năm Châu: “Rực rỡ Việt Nam” – Nét vẽ yêu thương gắn kết cộng đồng Việt toàn cầu

Bản tin Người Việt năm Châu: “Rực rỡ Việt Nam” – Nét vẽ yêu thương gắn kết cộng đồng Việt toàn cầu

2 giờ trước
(VPL)- Bản tin hôm nay có những nội dung đáng chú ý sau đây: - Thắp lửa hội nhập: Khai trương trường dạy tiếng và nghề của người Việt tại Đức; - Festival tiếng Việt tại St-Peterburg: Nhịp cầu văn hóa Việt-Nga; - “Rực rỡ Việt Nam” – Nét vẽ yêu thương gắn kết cộng đồng Việt toàn cầu

Nổi bật

UBND xã Thắng Hải: Cưỡng chế đất 1 hộ để đền bù 7 hộ (kỳ 1)

UBND xã Thắng Hải: Cưỡng chế đất 1 hộ để đền bù 7 hộ (kỳ 1)

Kỳ 1: Cổ đông đề nghị hủy khẩn cấp hợp đồng ủy quyền giữa PPIP và Sacombank

Kỳ 1: Cổ đông đề nghị hủy khẩn cấp hợp đồng ủy quyền giữa PPIP và Sacombank

Gần 1.000 mét vuông đất “vàng” cho thuê… 0 đồng

Gần 1.000 mét vuông đất “vàng” cho thuê… 0 đồng

Kỷ luật 33 cán bộ trong vụ thí sinh đỗ trường quân đội bị trả về

Kỷ luật 33 cán bộ trong vụ thí sinh đỗ trường quân đội bị trả về

Bệnh nhân nhiễm HIV cầm dao bầu đến bệnh viện chửi bới, đe dọa bác sĩ tại Hải Phòng

Bệnh nhân nhiễm HIV cầm dao bầu đến bệnh viện chửi bới, đe dọa bác sĩ tại Hải Phòng

Nhân viên Google toàn cầu đình công đòi hỏi quyền lợi

Nhân viên Google toàn cầu đình công đòi hỏi quyền lợi

Bản tin Chuyển động cùng Truyền hình Pháp luật ngày 22/1/2021

Bản tin Chuyển động cùng Truyền hình Pháp luật ngày 22/1/2021

Nhiều nhà đầu tư muốn đầu tư siêu dự án treo Bình Qưới-Thanh Đa

Nhiều nhà đầu tư muốn đầu tư siêu dự án treo Bình Qưới-Thanh Đa

Xem thêm

Mạng xã hội

Pháp Luật TV

Tin mới nhất

Bản tin Pháp luật & Cộng đồng mạng (ngày 6/6/2025): Phối hợp triệt phá đường dây mua bán hơn 200 kg cần sa trên không gian mạng
  • Pháp luật & Cộng đồng mạng
  • 2 giờ trước

Bản tin Pháp luật & Cộng đồng mạng (ngày 6/6/2025): Phối hợp triệt phá đường dây mua bán hơn 200 kg cần sa trên không gian mạng

Bản tin Ký sự Pháp đình (ngày 6/6/2025): Sắp xét xử 22 bị cáo đưa, nhận hối lộ 'cấp nhanh' phiếu lý lịch tư pháp
  • Ký sự pháp đình
  • 2 giờ trước

Bản tin Ký sự Pháp đình (ngày 6/6/2025): Sắp xét xử 22 bị cáo đưa, nhận hối lộ 'cấp nhanh' phiếu lý lịch tư pháp

Bản tin An ninh trật tự địa phương (ngày 06/06/2025): Quảng Trị: Phát hiện 03 vụ vận chuyển hàng nhập lậu số lượng lớn liên tiếp trong đêm với tổng trị giá gần 1 tỷ đồng
  • An ninh trật tự
  • 2 giờ trước

Bản tin An ninh trật tự địa phương (ngày 06/06/2025): Quảng Trị: Phát hiện 03 vụ vận chuyển hàng nhập lậu số lượng lớn liên tiếp trong đêm với tổng trị giá gần 1 tỷ đồng

Bản tin An toàn giao thông số 172: Lên phương án cấm ô tô, xe máy không đạt tiêu chuẩn khí thải ở 2 thành phố lớn
  • An toàn giao thông
  • 2 giờ trước

Bản tin An toàn giao thông số 172: Lên phương án cấm ô tô, xe máy không đạt tiêu chuẩn khí thải ở 2 thành phố lớn