Siêu dự án đổ bộ, giá đất làng tăng dựng đứng
Trước thông tin Vinhomes Wonder City có thể được mở bán trong thời gian tới, một lượng lớn nhà đầu tư đã đổ về khu vực huyện Đan Phượng để đón sóng ngay trong đầu năm nay.
Theo ghi nhận của PV, bên ngoài dự án đã xuất hàng chục đại lý phân phối cùng hàng trăm nhân viên có mắt thường xuyên. “Đội quân" môi giới bất động sản cũng chọn lấy một chỗ đứng ngay vỉa hè để giới thiệu thông tin cho khách, khiến nhiều thời điểm, các tuyến đường xung quanh dự án chật kín xe cộ khiến giao thông tắc nghẽn.
Dự án lớn, mang đến kỳ vọng về hạ tầng, tiện ích khu vực lân cận cũng phát triển theo.
Đặc biệt, không chỉ quan tâm đến thông tin của dự án, nhiều môi giới lẫn nhà đầu tư còn mở rộng việc tìm kiếm, khảo sát thực địa bất động sản xung quanh khu vực này.
Khảo sát chung giá đất tại Đan Phượng, đặc biệt tại xã Tân Hội, Liên Trung hay một số khu vực khác như Tân Lập, Song Phượng... cũng đang có xu hướng điều chỉnh tăng do kỳ vọng vào sự phát triển hạ tầng và tiện ích mà một siêu dự án quy mô đem lại.
Giá đất khu vực lận cận dự án cũng trở nên "sốt nóng hơn"
Tại xã Tân Hội, nơi dự án khởi động ghi nhận mức giá tăng mạnh nhất. Theo đó, khu vực thuộc trục đường Liên Hà nối sang xã Liên Trung, cách đây khoảng 6 -7 năm, giá đất chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2 nhưng nay cũng đã gây “choáng” với mức giá có thể lên tới 150 - 200 triệu đồng/m2.
Theo đó, khu vực thuộc trục đường Liên Hà nối sang xã Liên Trung, cách đây khoảng 6 -7 năm, giá đất chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2 nhưng nay cũng đã gây “choáng” với mức giá có thể lên tới 150 - 200 triệu đồng/m2.
Những bất động sản có vị trí đẹp, gần dự án tăng giá chóng mặt.
Tại xã Liên Trung, giá bất động sản có phần thấp hơn so với xã Tân Hội, nhưng vẫn ở mức cao chót vót so với trước đây. Những lô đất trong làng, ô tô vào được có giá từ 130 - 160 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Ở trong ngõ, làng sâu hơn thì có giá khoảng 50 - 80 triệu đồng/m2.
Không chỉ giá bán tăng mạnh mà giá thuê trục đường chính Tân Hội, ngay đối diện cổng dự án cũng tăng nhiều lần chỉ trong vòng khoảng nửa năm gần đây. Trước đó, một căn nhà 4 - 5 tầng có giá thuê 5 - 10 triệu đồng/tháng, nhưng hiện tại giá thuê tăng lên thậm chí 30 - 40 triệu đồng/tháng.
Giảm 30% tiền thuê đất năm 2024 đối với người dân, doanh nghiệp
Ngày 11/3, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về việc giảm tiền thuê đất năm 2024 và việc ban hành nghị định của Chính phủ quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2024.
Tại tờ trình, Chính phủ trình xin ý kiến Ủy ban Thường vụ Quốc hội với việc giảm 30% tiền thuê đất năm 2024 để Chính phủ ban hành nghị định về việc này theo thẩm quyền.
Tại phiên họp, 100% thành viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội có mặt đã đồng ý về nguyên tắc việc giảm tiền thuê đất năm 2024 và để Chính phủ ban hành nghị định theo thẩm quyền.
Hà Nội nghiên cứu xây lại khu tập thể Thành Công với chiều cao tối đa 40 tầng
UBND thành phố Hà Nội ban hành thông báo về kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn, liên quan đến phương án quy hoạch chi tiết cải tạo ba khu chung cư cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh (quận Ba Đình).
Ảnh minh họa. (Nguồn: Báo Công lý)
Theo đó, Hà Nội đồng ý nghiên cứu xây dựng chung cư cao tầng hơn tại khu vực “lõi” của khu tập thể Thành Công, với chiều cao tối đa 40 tầng. Phương án này nhằm bố trí tái định cư, đồng thời tạo thêm quỹ đất thương mại dịch vụ. Thành phố yêu cầu nghiên cứu mở rộng đường nội khu, tăng không gian xanh và có thể tích hợp không gian ngầm.
Tương tự, tại khu chung cư Giảng Võ và Ngọc Khánh, chính quyền đề xuất cải thiện hạ tầng, tối đa hóa không gian xanh, tạo trục cảnh quan. Các phương án quy hoạch này phải hoàn thiện và trình UBND thành phố phê duyệt từ tháng 3 đến tháng 5/2025.
5