Trong vai một khách hàng có nhu cầu mua nhà, phóng viên đã đến khảo sát tại Dự án Taseco Long Biên Central vào đầu tháng 7/2025. Dọc theo tuyến đường bao quanh công trường dự án, hàng loạt môi giới bất động sản “đổ bộ”, rầm rộ quảng cáo, mở booking đặt chỗ.
Dự án được giới thiệu do CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco làm chủ đầu tư, nằm ở vị trí ở ô đất A3/CT2, Khu đô thị Phúc Đồng, Hà Nội.
Theo tìm hiểu, có có không ít khách hàng, nhà đầu tư đến thời điểm cuối tháng 6, đầu tháng 7 đã không ngần ngại bỏ ra từ 100 – 200 triệu đồng để đặt cọc giữ chỗ tại Dự ánTaseco Long Biên Central.
Tương tự, dự án khu nhà ở tại số 486 Ngọc Hồi, Hà Nội, thường được giới thiệu với cái tên thương mại Greenera Southmark, vừa được được Công ty CP Tổng Bách Hoá và Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm Lễ khởi công vào ngày 10/3/2025.
Theo một số môi giới bất động sản, Greenera Southmark hiện mới chỉ nhận booking chứ chưa chính thức mở bán.
Qua khảo sát của Báo Pháp luật Việt Nam, cả hai trường hợp là Dự án Taseco Long Biên Central và dự án Greenera Southmark đều không nằm trong danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh trên địa bàn thành phố Hà Nội (cập nhật đến tháng 6/2025) do Sở Xây dựng công bố.
Dù vậy, chính các nhân viên môi giới bất động sản cũng không hề che dấu việc dự án chưa đủ điều kiện để mở bán với khách hàng. Để tăng độ tin cậy, các nhân viên môi giới bất động sản thường cam kết việc nhà đầu tư có thể có thể hủy booking và nhận lại 100% số tiền nếu muốn.
Như vây, hành vi nhận tiền đặt cọc để giữ chỗ, giữ vị trí căn hộ tại các dự án chưa đủ điều kiện mở bán đang có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo khách hàng cần phải lưu ý về điều khoản về trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý cụ thể ra sao, khách hàng có dễ dàng được nhận lại tiền hay không.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
27